Atelier G+S | Architektur und Planung | Burgdorf: Umbau/Sanierung MFH 4

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Umbau/Sanierung MFH 4 – Bern

Umbau und Sanierung MFH 4 Bern
3005 Bern

Baujahr: 2015
Bauzeit: 7 Monate

Das Projekt umfasste die komplette Fassaden- und Dachsanierung sowie einen Um- und Ausbau des Dachgeschosses. Die bestehenden Mansarden-Zimmer im Dachgeschoss wurden zu einer grosszügigen 6-Zimmer-Duplexwohnung zusammengelegt.

Die Hauptmerkmale des Umbaus sind folgende:

Energetische Sanierung / Dämmung des Daches und der Fassade
Umstrukturierung Raumeinteilung Dachgeschosse
Sanierung / Anpassung der Haustechnik (Heizung, Sanitär und Elektro) im ganzen Gebäude
Neue Lukarnen an den Ost- und Westfassaden
Einbau zweier Balkone in den Lukarnen auf der Westfassade
Nutzung des Dachs des kleinen «Westflügels» als Dachterrasse

Aaretalschutzgebiet / Denkmalpflege
Durch die Lage der Liegenschaft im Perimeter des Aaretalschutzgebietes galt eine erhöhte Anforderung an die äussere Gestaltung. Diese wurde im Rahmen des Vorgesuches gemeinsam mit den zuständigen Personen des Bauinspektorats und der Denkmalpflege der Stadt Bern besprochen und erarbeitet.

Projektumsetzung
Das Gebäude war bis zum 2. Obergeschoss während der ganzen Bauzeit bewohnt. Die Belastungen und die Einschränkungen für die Bewohner mussten auf ein Minimum reduziert werden. Entsprechende Vorkehrungen zur Sicherheit, Lärmbelastungen und Sauberkeit mussten getroffen werden.

Leistungen:
Vorprojekt, Baueingabe, Ausführungsplanung, Bauleitung